Tư vấn vay tiền xây nhà trả góp từ các ngân hàng uy tín 2018

Vay tiền xây nhà trả góp

Tư vấn vay tiền xây nhà trả góp một cách cụ thể nhất giúp khách hàng có được các căn cứ chính xác nhất khi xin cấp tín dụng từ ngân hàng.

1. Lãi suất vay mua đất trả góp các ngân hàng hiện nay

 

Vay tiền xây nhà trả góp
Lãi suất vay tiền xây nhà trả góp

Khách hàng hiện nay khi vay vốn tại các ngân hàng thì vấn đề mà họ quan tâm nhất chính là lãi suất bởi nó sẽ quyết định đến tổng khoản lãi mà họ cần trả. Tuy nhiên không chỉ có lãi suất mà cách tính lãi suất hiện nay được các ngân hàng áp dụng như thế nào cũng sẽ là một trong các yếu tố ảnh hưởng quan trọng đến tổng khoản tiền mà khách hàng cần trả cho ngân hàng. Tư vấn vay tiền xây nhà trả góp sẽ giúp khách hàng có các lưu ý tốt nhất để vay tiền từ ngân hàng

Thứ nhất, lãi suất các sản phẩm vay tiền xây nhà của ngân hàng

Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều đã mang đến cho khách hàng các sản phẩm vay tiền xây nhà với các mức lãi suất ưu đãi nhất nhằm gia tăng tính cạnh tranh của mình trên thị trường. Tại Việt Nam đang có 3 nhóm ngân hàng trong việc cung cấp các sản phẩm vay vốn đến ngân hàng: Ngân hàng nước ngoài, Ngân hàng thương mại nhà nước và ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân.

Các ngân hàng này khi đưa ra các mức lãi suất đã có sự chênh lệch nhất định, cụ thể:

  • Nhóm ngân hàng nước ngoài: Các ngân hàng này thông thường áp dụng mức lãi suất ưu đãi là 7%-7.5% năm đầu, còn mức lãi suất sau ưu đãi là 9%-10%
  • Nhóm ngân hàng thương mại nhà nước: Các ngân hàng này đang áp dụng cho khách hàng mức lãi suất ưu đãi là 7.7% – 7.9% năm đầu, lãi suất sau ưu đãi cũng chỉ ở 10.5% – 11% 
  • Nhóm ngân hàng thương mại cổ phẩn tư nhân: Các ngân hàng này thông thường áp dụng mức lãi suất ưu đãi ở mức 9% – 10.5% năm đầu, 11%-12% giai đoạn sau.

Thứ hai, cách tính lãi vay tiền xây nhà hàng tháng

Đối với sản phẩm vay tiền xây nhà trả góp, khi khách hàng có nhu cầu tại các ngân hàng này sẽ được lựa chọn 1 trong 2 cách tính lãi là thả nổi dư nợ giảm dần hoặc ngân hàng sẽ tính lãi trên nợ gốc ban đầu và chia đều và hàng tháng.

Nếu so sánh thì với cùng một số tiền vay thì tổng lãi theo cách tính lãi thả nổi dư nợ giảm dần sẽ nhở hơn so với cách thứ 2. Tuy nhiên, đối với cách thứ 2 thì khách hàng sẽ biết trước chính xác số tiền trả hàng tháng và rủi ro về biến động lãi suất sẽ thấp hơn. Nhưng hầu hết các khách hàng hiện nay đều lựa chọn cách tính lãi thứ nhất.

>>> Xem thêm: Vay mua chung cư trả góp với những ưu đãi hấp dẫn nhất

2. Thủ tục vay mua đất trả góp hiện nay

Vay tiền xây nhà trả góp
Thủ tục vay tiền xây nhà trả góp

Tư vấn vay tiền xây nhà trả góp không thể không đề cập tới thủ tục vay vốn ngân hàng. Thủ tục này sẽ bao gồm:

– Hồ sơ pháp lý: Hồ sơ pháp lý mà ngân hàng yêu cầu sẽ gồm bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giất chứng nhận độc thân của khách hàng

– Hồ sơ tài chính: Tùy theo từng nguồn thu nhập và tùy ngân hàng mà khách hàng sẽ cung cấp các giấy tờ chứng minh tình hình tài chính của mình

– Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: Bao gồm hợp đồng xây dựng đối với căn nhà mà khách hàng có nhu cầu xây

– Hồ sơ tài sản đảm bảo: Sổ đỏ/Sổ hồng/hợp đồng của căn nhà muốn xây

3. Các vấn đề cần lưu ý khi vay tiền xây nhà trả góp

Các lưu ý để vay tiền xây nhà
Lưu ý vay tiền xây nhà trả góp hiện nay

– Lưu ý về tỷ lệ vay tối đa: Thông thường ngân hàng chỉ cho khách hàng vay tối đa 70% giá trị định giá, và việc định giá thường sẽ được thực hiện bởi công ty định giá riêng của ngân hàng với giá trị định giá thấp hơn khoảng 10%-15% giá thị trường. Và hiện nay, ngân hàng chỉ cho vay tầm 60% giá thị trường hay chính là khoản tiền cần để xây nhà

– Nguồn thu nhập: Ngân hàng sẽ ưu tiên các khách hàng có nguồn thu nhập theo thứ tự

  • Nhóm 1: Lương chuyển khoản, cho thuê nhà, công ty báo cáo thuế đủ 
  • Nhóm 2: Lương tiền mặt, hộ kinh doanh, công ty không có báo cáo thuế đầy đủ 
  • Nhóm 3: Tự kinh doanh không đăng ký, nguồn thu từ hoa hồng môi giới, các nguồn khác không chứng minh được

>>> Xem thêm: Đối tượng nào được vay mua nhà ở xã hội 2018 theo quy định Nhà nước?

Đồng thời hiện nay, khi xét duyệt hồ sơ khách hàng, các ngân hàng sẽ thực hiện kiểm tra CIC để biết được lịch sử tín dụng của khách hàng. Các khách hàng thuộc nhóm từ 2-5 trong bảng phân loại khách hàng của CIC sẽ gần như rất khó trong việc tiếp cận vốn vay tiền xây nhad trả góp từ ngân hàng. Do đó khi có bất cứ khoản vay nào từ ngân hàng, khách hàng cần lưu ý đến kì hạn thanh toán để tránh tình trạng ngân hàng hạn chế cấp tín dụng cho khách hàng.

Hi vọng các thông tin mà Sohuunhadat.com đã cung cấp trên đây đã giúp khách hàng có được nhưng thông tin hữu ích nhất để lựa chọn được ngân hàng cung ứng lãi suất tốt, phù hợp với nhu cầu và khách hàng có khả năng được cấp vốn vay tiền xây nhà trả góp cao nhất