Chia sẻ kinh nghiệm cho thuê nhà trọ bình dân hiệu quả

Thuê phòng trọ bình dân nhưng đẹp và thoáng đãng là nhu cầu của nhiều người hiện nay. Sự cạnh tranh của các khu nhà trọ bình dân diễn ra ngày càng lớn, đòi hỏi chủ nhà phải có kế hoạch, thiết kế nhà đổi mới, tạo không gian phòng trọ hấp dẫn và tiện ích. Cùng sohuunhadat.com tìm hiểu kinh nghiệm cho thuê nhà trọ bình dân hiệu quả nhé.

Thế nào là phòng trọ bình dân?

Phòng trọ bình dân là loại phòng trọ có giá cho thuê ở mức trung bình từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu đồng/tháng. Nhà trọ bình dân được thiết kế đơn giản, chi phí không tốn kém nhiều. Những căn phòng trọ bình dân thông thường có DT từ 10m2 đến 20m2.

Phòng trọ bình dân cũng có vị trí gần các trường học cao đẳng, đại học vì nơi đây tập trung nhiều sinh viên xa nhà cần thuê phòng trọ. Loại phòng trọ này cũng xuất hiện nhiều ở khu công nghiệp. Công nhân làm việc trong các nhà máy thường có xu hướng thuê trọ bình dân, vì giá rẻ và quan trọng nó phù hợp với đồng lương của công nhân.

Khách thuê phòng trọ bình dân

Đối tượng có nhu cầu thuê phòng trọ bình dân bao gồm những thành phần nào?

Sinh viên

Sinh viên là một nhóm đối tượng khách hàng chiếm thị phần đông đảo trong phân khúc thuê phòng trọ bình dân. Họ hầu hết là những người đang sống phụ thuộc vào khoản tiền chu cấp của gia đình gửi cho hàng tháng, hoặc nếu có đi làm thêm thì cũng chỉ có một khoản rất nhỏ. Vì thế, hiện nay phần lớn sinh viên đều có nhu cầu tìm thuê phòng trọ bình dân.

Nhà trọ bình dân thông thường tập trung quanh các trường cao đẳng và đại học. Sinh viên ở chung với nhau từ 2 đến 3 người/phòng để tiết kiệm chi phí cho mình trong quá trình học tập.

Công nhân

Ở Việt Nam hiện nay, số lượng công nhân ở các khu công nghiệp tương đối lớn. Họ đến công ty làm việc hàng ngày, vì thế họ mong muốn tìm được nơi ở thuận tiện, gần gũi với nơi làm việc và cũng tiện chăm sóc gia đình.

Công nhân ở các khu công nghiệp thông thường có lương không cao, cho nên họ có xu hướng tìm thuê nhà trọ bình dân từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu/tháng. Bên cạnh đó, vị trí của các khu công nghiệp thường ở ven thành phố hoặc ở ngoại thành, cho nên giá cả cũng sẽ thấp hơn nhiều so với khu vực trong nội thành. Công nhân có nhu cầu thiết kế phòng trọ khá đơn giản, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo thông thoáng. Ngoài ra, họ cũng rất quan tâm đến vấn đề an ninh khu trọ, có chỗ xe tiện lợi.

Người thu nhập thấp

Nhóm người lao động có thu nhập thấp như người dân vùng lân cận đổ về Thành phố để làm thợ xây, công việc phụ hồ, lao công,…Họ hầu như đã có gia đình và nhà cửa ở quê, cho nên chỉ muốn thuê một phòng trọ bình dân giá rẻ để ở.

Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ bình dân

Tìm hiểu thị trường nhà trọ bình dân

Đầu tiên, các bạn tìm hiểu về đối thủ cạnh tranh của mình trên thị trường bất động sản. Để làm tốt việc này, bạn sẽ phải tiến hành khảo sát xung quanh khu vực mình ý định kinh doanh. Thông tin bạn cần biết : số lượng người đầu tư cho thuê nhà trọ bình dân, khối lượng các phòng trọ, diện tích phòng trọ, phòng trọ được trang bị những gì, …?

Tiếp đến là nhu cầu của người đi thuê. Khu vực đó đông người lao động hay sinh viên thuê trọ hay không. Họ có đánh giá thế như thế nào về chất lượng nhà trọ mình đang ở. Họ mong muốn những gì? Mức chi trả của họ là bao nhiêu… như thế bạn sẽ có phương án thiết kế nhà trọ phù hợp.

Xác định nguồn vốn

Đây chính là cơ sở quyết định đến quy mô của khu trọ và sự phát triển của nó trong tương lai. Bạn cần lên kế hoạch rõ ràng và dự trù cả số vốn bỏ ra đối với các hạng mục. Bao gồm: vốn xây dựng phòng trọ, vốn mua cơ sở vật chất, sửa chữa và bảo trì nhà trọ, chi phí cho bảo hiểm,…

Khi đã xác định được vốn, bạn cần lên một bảng kê chi cụ thể về số tiền trong từng khoảng thời gian. Nên nhớ rằng, mọi vấn đề liên quan đên tài chính đều phải rõ ràng. Hơn nữa, là một nhà đầu tư, các bạn phải luôn nghĩ: Để có thể đầu tư thành công, trước tiên cần phải quản lý nguồn vốn tốt.

Cách quản lý

Đối với khu nhà trọ có nhiều phòng, nhiều khách, muốn quản lý dễ dàng bạn nên sử dụng “phần mềm quản lý nhà trọ”. Phần mềm giúp bạn lưu trữ nhanh chóng thông tin như: Thông tin khách trọ, chi phí bảo dưỡng, phí sửa chữa phòng trọ, phí điện – nước hàng tháng,….Mọi thông tin đều được quản lý dễ dàng, bạn cũng dễ dàng tìm kiếm bằng những thao tác vô cùng đơn giản.

Mẫu thiết kế phòng trọ bình dân

Mẫu 1

Màu trắng của sơn tường khiến cả căn phòng sáng sủa và rộng hơn rất nhiều so với diện tích thực. Màu gỗ của chiếc tủ, ghế nhẹ nhàng màu nâu vàng cũng làm căn phòng của bạn ấm áp, sự nhỏ nhắn và xinh xắn của những đồ đạc trong nhà giúp căn phòng trông gọn gàng hơn. Chỗ ngủ được tách biệt phía trên gác cho nên sẽ rất yên tĩnh.

Mẫu 2:

Phòng trọ có DT 15m2 -> 20m2 hoàn toàn có thể sử dụng thiết kế này. Phù hợp cho sinh viên ở hoặc những cặp vợ chồng mới cưới với mức thu nhập thấp. Vì căn phòng này có diện tích nhỏ, cho nên cần tối ưu mọi diện tích của từng loại đồ đạc sao cho phù hợp nhất. Để căn phòng của bạn luôn được mát mẻ và thông thoáng. Hãy lựa chọn những màu sắc và đồ vật sáng để phòng rộng và cảm giác sạch sẽ.

Để có thể sắp xếp phù hợp với phong thủycácbạn nên sắp xếp đồ trong nhà theo hướng có đầy đủ ánh sáng và thông thoáng, nằm ở  phương vị tốt.  Bạn cũng có thể sắp đặt vị trí của lối vào công trình phụ như bếp, vệ sinh. Sử dụng thêm những chậu cây xanh nhỏ để tạo không gian phong thủy tốt.

Diện tích phòng trọ tuy khá nhỏ, tuy nhiên nếu biết sắp xếp hợp lí và sáng tạo, bạn sẽ có một căn phòng rộng rãi và tiện nghi.

>>>

Mời bạn đọc xem tin tức bất động sản: thị trường bất động sản quận 7, thuê nhà nguyên căn quận 7, thuê nhà mặt phố thành phố HCM,…. tại những bài viết tiêp theo của chúng tôi trên https://sohuunhadat.com.